仙台

宮城県の心臓部となる首都であるためか、県内の人口減少とともに人口集中が進んでいる仙台市。ここでは仙台市にある不動産取引に特化した不動産会社や、取引件数から見た地域の特色を紹介します。

仙台市の地域密着の不動産会社紹介

不動産需要の高い都心部ということもあり、「永大ハウス工業」を始め有名な企業が揃っています。市内に本拠を置く企業も多く、仙台駅を中心に様々な不動産会社が存在しています。ここでは、宮城県の不動産取引に強い企業を数社紹介します。

福互

不動産買取を専門とする宮城の地元密着型会社です。現金化までが早く特殊な不動産の売却にも柔軟対応します。

福互の評判や不動産売却情報

永大ハウス工業

仙台エリアに特化した10店舗体制の不動産会社です。不動産関連のワンストップフルサポートが強みです。

永大ハウス工業の評判や不動産売却情報

アイヒェジャパン

注文住宅も扱うため建築のプロの視点から不動産を査定。不動産の売却からリフォームまで対応しています。

アイヒェジャパンの評判や不動産売却情報

イエステーション仙台若林店

不動産コンサルティングマスターが代表で不動産売買だけでなく有効活用など大手にないサポートが魅力です。

イエステーション仙台若林店の評判や不動産売却情報

アル・エル

独自の経営スタイルで不動産売却を客観的立場からアドバイス。査定から資産運用まで総合サポートをします。

アル・エルの評判や不動産売却情報

エルハウジング

多賀城市で地域密着型の不動産会社として30年の実績があります。物件のスピード査定や買取りも可能です。

エルハウジングの評判や不動産売却情報

仙台東部不動産

売買だけでなく賃貸管理や土地活用など業務範囲が広く売却力があります。買取保証制度があるので安心です。

仙台東部不動産の評判や不動産売却情報

総合エステート

仙台市を中心とした地域密着型の不動産会社です。住宅以外にも店舗や工場など幅広く売却を取扱っています。

総合エステートの評判や不動産売却情報

仙台市の不動産売買事例

宮城県内の取引件数は仙台市に集中しています。市内の売買事例も物件の種類問わず非常に多く、主に商業的な用途を目的とした不動産取引が目立つ傾向にあります。 仙台市内での不動産売買事例として、国土交通省の不動産取引価格情報検索から各地の具体的な取引価格と物件概要を紹介します。

※参照：国土交通省｜土地総合情報システム 不動産取引価格情報検索

仙台市の戸建て売買価格例

仙台市青葉区の土地＋建物の売買例

• エリア：仙台市青葉区 赤坂
• 最寄駅：愛子駅から30～60分
• 取引総額：2,500万円
• 坪単価：-
• 面積：230m²
• 形状：長方形
• 延床面積：65㎡
• 構造：木造

仙台市宮城野区の土地＋建物の売買例

• エリア：仙台市宮城野区 榴岡
• 最寄駅：宮城野通駅から30～60分
• 取引総額：84,000万円
• 坪単価：-
• 面積：380㎥
• 形状：ほぼ正方形
• 延床面積：2,000m²以上
• 構造：鉄骨造

仙台市若葉区の土地＋建物の売買例

• エリア：仙台市若林区 荒井
• 最寄駅：荒井駅から14分
• 取引総額：4,400万円
• 坪単価：-
• 面積：120㎥
• 形状：長方形
• 延床面積：100㎡
• 構造：木造

仙台市のマンション売買価格例

仙台市青葉区のマンション売買価格例

• エリア：仙台市青葉区 青葉町
• 最寄駅：北仙台駅から4分
• 取引総額：2,500万円
• 坪単価：-
• 面積：75㎥
• 形状：-
• 延床面積：-
• 構造：-

仙台市宮城野区のマンション売買価格例

• エリア：仙台市宮城野区 岩切分台
• 最寄駅：岩切駅から10分
• 取引総額：3,100万円
• 坪単価：-
• 面積：90㎥
• 形状：-
• 延床面積：-
• 構造：-

仙台市若林区のマンション売買価格例

• エリア：仙台市若林区 荒井
• 最寄駅：荒井駅から8分
• 取引総額：2,800万円
• 坪単価：-
• 面積：70㎥
• 形状：-
• 延床面積：-
• 構造：-

仙台市の土地売買価格例

仙台市青葉区の土地売買価格例

• エリア：仙台市青葉区 赤坂
• 最寄駅：愛子駅から30～60分
• 取引総額：1,100万円
• 坪単価：10万円
• 面積：330m²
• 形状：長方形
• 延床面積：-
• 構造：-

仙台市太白区の土地売買価格例

• エリア：仙台市太白区 青山
• 最寄駅：八木山動物公園から23分
• 取引総額：400万円
• 坪単価：4.8万円
• 面積：280㎥
• 形状：ほぼ長方形
• 延床面積：-
• 構造：-

仙台市宮城野区の土地売買価格例

• エリア：仙台市宮城野区 安養寺
• 最寄駅：東仙台駅から30～60分
• 取引総額：1,600万円
• 坪単価：21万円
• 面積：260㎥
• 形状：ほぼ台形
• 延床面積：-
• 構造：-

仙台市の不動産情報まとめ

仙台市の動向で真っ先に思い浮かぶのが、不動産ブーム初期の震災復興支援でしょう。現在こそ落ち着いていますが、県内の住民たちが都心部へ集中し始めたためか、土地よりも住宅の需要が高くなりつつあります。

仙台市の取引件数で見る傾向

土地	598
土地と建物	1143
中古マンション等	628
農地	39
林地	9

※参照：国土交通省｜土地総合情報システム 不動産取引価格情報検索より2019年第2四半期の件数を抽出

土地・農地よりも建物の需要が高い傾向にあるのは、人口が集中しており住宅を必要としている人が増えているためと推測されます。加えて、人が多いために不動産の商用利用がしやすく、事業・収益を目的とした建造物の取引も目立っています。そのため、更地や農地などの状態よりも、住居・施設付きの土地が売れると考えて良いでしょう。

仙台市の地価状況

需要の高い都心部であるためか、住宅地の平均価格は「98,000円」他の市町村と比較して高い傾向にあり、仙台を除く平均に比べると2~3倍を超える価格設定となっています。大きな変動こそ無いものの、人口集中によってさらに価格差が開く可能性もあります。

※参照：宮城県公式｜平成30年度宮城県地価調査「市（区）町村別・用途別集計表」[PDF]