不動産売却をする人が知っておくべき情報

不動産売却の注意点

相見積もりはどこも高く設定している！？

不動産を経由して売却する場合、不相応に高い相見積もりに注意しましょう。会社側にもノルマなどの目標があり、集客のために相見積もりを高く設定する業者が殆どです。価格に惑わされないためにも、このような価格競争に巻き込まれる事も留意しておきましょう。 ただし、見積り金額が高いからと言って、不適切な提案をしてくる会社とは限りません。査定価格や謳い文句を鵜呑みにせず、業界側の事情も踏まえた上で会社と交渉する―という留意点だけでも押さえておけば、会社探しも幾許かスムーズになります。

不動産売却の流れ

不動産の売却は、自動車や電化製品などのような簡単な中古売買ではありません。物件価格の見積もりから不動産会社との契約締結など、売却までに多くの手続きを通過する必要があります。まずは、不動産売却における一連の流れを知り、その上でスケジュールを立てられるようにしましょう。

不動産売却の流れ

不動産会社の選び方

一口に不動産会社とは言っても様々で、業者によって専門分野が異なります。また、会社の規模で良し悪しが決まる訳ではなく、地方で一戸建ての売却をしたいという場合、土地勘がある小規模企業の方が有利になります。逆に、都心部に強い大手企業は向いていません。このように、業者ごとの特徴を押さえておくことが売却活動を成功させる鍵です。

不動産会社の選び方

不動産売買の税金

課税の対象となるのは、不動産売買による「所得」だけではありません。相続不動産の売却であった場合は、所得税に加えて様々な税金が課税されます。不動産売買の所得に支払うべき税金は何か、相続不動産の売却タイミングはいつまでなのか。不動産を取り扱う上で、税金に関する知識の履修は必須であり、不動産を相続している方にとっては必ず知っておくべき情報です。

不動産売買の税金