売却スピード度
最短2日
地域密着
全国
こっそり売却
売却スピード度
最短3日
地域密着
全国
こっそり売却
売却スピード度
2~4ヶ月
地域密着
全国
こっそり売却
売却スピード度
最短1週間
地域密着
全国
こっそり売却
※1 買取サービス・買取保証には諸条件や審査がある場合があります。詳しくは各社にお問合せください。
※2 売却スピードは、各社HP記載の情報を基にしています。売却日数をお約束するものではないため目安としてご参照ください。
太古の時代に作られた古墳が並び、古代日本の歴史を厳かに伝える宮城県の「歴史的遺産」―名取市。本項では、名取市の不動産取引に特化した不動産会社や、取引件数から見た地域の特色を紹介します。
名取市は仙台市のベッドタウンという側面があり、仙台市内のエリアに限定している不動産会社でも、一部対応している企業が存在します。「福互」「永大ハウス工業」など、宮城県内でも大手の不動産会社が対応している他、地域密着型の小規模企業が名取駅周辺に点在しています。
不動産買取を専門とする宮城の地元密着型会社です。現金化までが早く特殊な不動産の売却にも柔軟対応します。
福互の評判や不動産売却情報仙台エリアに特化した10店舗体制の不動産会社です。不動産関連のワンストップフルサポートが強みです。
永大ハウス工業の評判や不動産売却情報宮城で30年以上住宅団地の販売代理業をしてきた会社です。経験豊富な不動産のプロが売却をサポートします。
杜和不動産販売の評判や不動産売却情報名取市・岩沼市を中心に不動産売却の実績数が多く、不動産の売却は仲介売買が基本ですが買取保証付きです。
イエステーション南仙台駅前店の評判や不動産売却情報仙台市を中心とした地域密着型の不動産会社です。住宅以外にも店舗や工場など幅広く売却を取扱っています。
総合エステートの評判や不動産売却情報名取市の不動産売買事例は、郊外都市としては宅地や土地の取引が多い反面、マンションの事例は非常に少ないです。人口増加による宅地開発の他、農林水産地や交通機関などの商業地開拓も進んでおり、土地・農地の取引が増え続けています。 名取市内での不動産売買事例として、国土交通省の不動産取引価格情報検索から各地の具体的な取引価格と物件概要を紹介します。
※参照:国土交通省|土地総合情報システム 不動産取引価格情報検索
名取市におけるマンションの売買事例は0件です。名取市の人口は増え続けているものの、事業用施設が少なく通勤の需要がないためか、2019年以前の取引事例も殆ど存在しません。
宮城県ほぼ全域に言えることですが、マンション取引価格の下落も著しい傾向にあります。それに引き換え、宅地・土地などの永住物件は需要・価格ともに上昇が続いているので、名取市では今後ともマンションの取引が増える見込みは無いと言って良いでしょう。
名取市は、古墳群を始めとした様々な重要文化財が点在する、宮城県の「歴史的遺産」とも言える都市です。仙台市のベッドタウンとして発展・機能してきたため、人口の減少が著しい宮城県域としては珍しく、人口は年々増加している状況にあります。
住民は地域に密着する人が多いのか、マンションや事業用施設よりも宅地の需要が高く、次いで土地・農地の取引も増えています。さらに、人口が少なかった地域では宅地開発が積極的に行われ、交通機関の開通なども活発に続いており、郊外都市としては中々の勢いを見せています。
土地 | 60 |
土地と建物 | 96 |
中古マンション等 | 0 |
農地 | 28 |
林地 | 7 |
※参照:国土交通省|土地総合情報システム 不動産取引価格情報検索より2019年第2四半期の件数を抽出
先に述べたように、名取市ではマンションの需要が殆どありません。代わりに、農林水産地として大きな発展を続けてきたためか、宅地や農地などの取引は年々増加しています。 都心部のベッドタウンでありながらマンションの需要が少ないのは、住民の地域密着が多いことに加えて、宅地開発の影響もあって大型住宅のニーズ自体が無いためと思われます。そのため、今後も都市発展の動向から宅地の需要が増加する見込みです。
宅地開発の影響か、住宅の平均相場は56,700円と郊外都市では高めの価格帯となっています。反面、工業地としての需要はなく、マンションに続き事業用施設の価格は低い傾向にあります。
※参照:宮城県公式|平成30年度宮城県地価調査「市(区)町村別・用途別集計表」[PDF]