岩沼

太古の時代に作られた古墳が並び、古代日本の歴史を厳かに伝える宮城県の「歴史的遺産」―名取市。本項では、名取市の不動産取引に特化した不動産会社や、取引件数から見た地域の特色を紹介します。

岩沼市の地域密着の不動産会社紹介

岩沼市は仙台市の南側に位置し、仙台駅から岩沼駅までは電車で20分。交通アクセスがよいこともあり、仙台を拠点とした不動産会社の営業対象エリアとなっています。

そのため仙台市にある会社に行けばほとんどのケースで相談に応じてもらうことができます。その中でも岩沼市の不動産売却に力を入れている3社を紹介します。

福互

不動産買取を専門とする宮城の地元密着型会社です。現金化までが早く特殊な不動産の売却にも柔軟対応します。

福互の評判や不動産売却情報

永大ハウス工業

仙台エリアに特化した10店舗体制の不動産会社です。不動産関連のワンストップフルサポートが強みです。

永大ハウス工業の評判や不動産売却情報

イエステーション南仙台駅前店

名取市・岩沼市を中心に不動産売却の実績数が多く、不動産の売却は仲介売買が基本ですが買取保証付きです。

イエステーション南仙台駅前店の評判や不動産売却情報

岩沼市の不動産売買事例

不動産売買の取引実績という点では物件数が多くなく、特にマンション物件に関してはほとんどありません。ただ岩沼市では“健幸”先進都市を目指し、医療機関を充実させ移住・定住を積極的にアピールしており人口は増加傾向にあります。 将来性があり住宅ニーズが今後高くなっていけば土地や建物などの不動産売却価格も上昇することが考えられます。状況は年々変化しているため、不動産売買についてはできるだけ地元情報に精通した不動産会社に相談するとよいでしょう。 岩沼市内での不動産売買事例として、国土交通省の不動産取引価格情報検索から各地の具体的な取引価格と物件概要を紹介します。

※参照：国土交通省｜土地総合情報システム 不動産取引価格情報検索

岩沼市の戸建て売買価格例

岩沼市相の原の土地＋建物の売買例

• エリア：岩沼市相の原
• 最寄駅：岩沼駅から15分
• 取引総額：2,700万円
• 坪単価：-
• 面積：140㎥
• 形状：ほぼ長方形
• 延床面積：95㎡
• 構造：木造

岩沼市字朝日の土地＋建物の売買例

• エリア：岩沼市字朝日
• 最寄駅：岩沼駅から20分
• 取引総額：4,000万円
• 坪単価：-
• 面積：190㎥
• 形状：長方形
• 延床面積：105㎥
• 構造：木造

岩沼市桑原の土地＋建物の売買例

• エリア：岩沼市桑原
• 最寄駅：岩沼駅から19分
• 取引総額：1,200万円
• 坪単価：-
• 面積：260㎥
• 形状：ほぼ長方形
• 延床面積：90㎥
• 構造：-

岩沼市のマンション売買価格例

国交省の「土地総合情報システム」に掲載されているマンションの売買事例は0件でした。SUUMOやアットホームなど一般的な不動産情報検索サイトでも岩沼市の中古マンションの物件件数は4件と少なくなっています。

もともと人口が少ない市で、沿岸部は東日本大震災の被災地でもあることから不動産の物件総数はそもそも多くなく、これまでマンション需要はあまりありませんでした。

今後は復興とともに仙台市のベッドタウンとしても注目されるため期待はあるものの、広い住宅地の確保の難しさや近隣住民との摩擦といった問題があります。

宮城県ほぼ全域に言えることですが、マンション取引価格の下落も著しい傾向にあります。それに引き換え、宅地・土地などの永住物件は需要・価格ともに上昇が続いているので、名取市では今後ともマンションの取引が増える見込みは無いと言って良いでしょう。

岩沼市の土地売買価格例

岩沼市大手町の土地売買価格例

• エリア：岩沼市大手町
• 最寄駅：岩沼駅から8分
• 取引総額：140万円
• 坪単価：6.8万円
• 面積：70㎥
• 形状：長方形
• 今後の利用目的：住宅

岩沼市松ケ丘の土地売買価格例

• エリア：岩沼市松ケ丘
• 最寄駅：岩沼駅から19分
• 取引総額：4,500万円
• 坪単価：30万円
• 面積：70㎥
• 形状：ほぼ長方形
• 今後の利用目的：住宅

岩沼市桜の土地売買価格例

• エリア：岩沼市桜
• 最寄駅：岩沼駅から10分
• 取引総額：2,500万円
• 坪単価：25万円
• 面積：330㎥
• 形状：ほぼ長方形
• 今後の利用目的：その他（住宅地にある土地）

岩沼市の不動産情報まとめ

岩沼市は宮城県の南東部に位置し、古くは宿場町として栄えていたという歴史を持ちます。面積も小さく人口も少ないですが、仙台駅や仙台空港からの交通アクセスもよく今後は住宅需要が高まることが期待できる地域です。

岩沼市の取引件数で見る傾向

土地	23
土地と建物	34
中古マンション等	0
農地	19
林地	1

※参照：国土交通省｜土地総合情報システム 不動産取引価格情報検索より2019年第2四半期の件数を抽出

国土交通省のデータでは中古マンション等の取引件数はゼロで、不動産売買に関しては一戸建てや土地がメインになっていると考えられます。 沿岸部は東日本大震災の被災地ですが市では都市計画・住宅事業の一環として建物等の耐震改修助成なども行っており、今後は宅地造成などが進めば取引件数も伸びていくことが予想されます。

岩沼市の地価状況

岩沼市の2019年平均公示地価は3万7821円/㎥で前年からの変動率は+3.23％と上昇しています。10年間の推移を見てみると地価公示価格・地価調査価格の平均は2012年を底にしてやや上昇傾向にあります。 岩沼市の住宅の平均相場は39,600円。市内では岩沼駅周辺の地域が軒並み上昇しており、駅から1km圏内では5万円/㎥前後となっています。ただ宮城県全体としても上昇傾向になっていることから岩沼市が何かの理由で突出して地価が高くなっているわけではないと考えられます。

※参照：宮城県公式｜平成30年度宮城県地価調査「市（区）町村別・用途別集計表」[PDF]