多賀城

多賀城市は仙台市よりも東側の宮城県の太平洋岸に位置し、面積が19.69k㎥の小さな市です。ここでは仙台市のベッドタウンとしての役割をもつ多賀城市の不動産売却や対応する不動産会社の情報を紹介します。

多賀城市の地域密着の不動産会社紹介

多賀城市にはニュータウンと呼ばれる住宅地開発された地域が複数あります。仙台に近いこともあり不動産会社も積極的に営業を行っていますが、その中でも特に多賀城市の不動産取引に強い会社を数社ご紹介します。

福互

不動産買取を専門とする宮城の地元密着型会社です。現金化までが早く特殊な不動産の売却にも柔軟対応します。

福互の評判や不動産売却情報

永大ハウス工業

仙台エリアに特化した10店舗体制の不動産会社です。不動産関連のワンストップフルサポートが強みです。

永大ハウス工業の評判や不動産売却情報

エルハウジング

多賀城市で地域密着型の不動産会社として30年の実績があります。物件のスピード査定や買取りも可能です。

エルハウジングの評判や不動産売却情報

総合エステート

仙台市を中心とした地域密着型の不動産会社です。住宅以外にも店舗や工場など幅広く売却を取扱っています。

総合エステートの評判や不動産売却情報

多賀城市の不動産売買事例

交通アクセスがよく電車を利用すれば仙台駅まで20分ほどなのでベッドタウンとしての不動産需要は高い地域になります。一戸建てや土地の取引件数が多いですが、主要駅周辺では中古マンションの売買も行われています。 多賀城市内での不動産売買事例として、国土交通省の不動産取引価格情報検索から各地の具体的な取引価格と物件概要を紹介します。

※参照：国土交通省｜土地総合情報システム 不動産取引価格情報検索

多賀城市の戸建て売買価格例

多賀城市浮島の土地＋建物の売買例

• エリア：多賀城市浮島
• 最寄駅：国府多賀城駅から2分
• 取引総額：2,800万円
• 坪単価：-
• 面積：100㎥
• 形状：長方形
• 延床面積：95㎥
• 構造：木造

多賀城市大代の土地＋建物の売買例

• エリア：多賀城市大代
• 最寄駅：下馬駅から30分～60分
• 取引総額：2,900万円
• 坪単価：-
• 面積：180㎥
• 形状：ほぼ正方形
• 延床面積：110㎥
• 構造：木造

多賀城市笠神の土地＋建物の売買例

• エリア：多賀城市笠神
• 最寄駅：下馬駅から14分
• 取引総額：2,500万円
• 坪単価：-
• 面積：145㎥
• 形状：不整形
• 延床面積：95㎥
• 構造：木造

多賀城市のマンション売買価格例

国土交通省の「土地総合情報システム」データでは中古マンションの取引は確認できませんでしたが、売買需要がないわけではありません。特にJR仙石線の多賀城駅や下馬駅の周辺地域にはマンション物件が集まっています。

2019年12月9日現在、民間の不動産情報サイトのアットホームでは51件、SUUMOでも43件の中古マンションの物件が掲載されており、不動産会社によってはマンションの売買仲介に応じてもらえる可能性はあると考えられます。

多賀城市の土地売買価格例

多賀城市市川の土地売買価格例

• エリア：多賀城市市川
• 最寄駅：国府多賀城駅から11分
• 取引総額：2,100万円
• 坪単価：7.6万円
• 面積：890㎥
• 形状：ほぼ正方形
• 今後の利用目的：-

多賀城市大代の土地売買価格例

• エリア：多賀城市大代
• 最寄駅：下馬駅から30分～60分
• 取引総額：1,200万円
• 坪単価：22万円
• 面積：180㎥
• 形状：ほぼ長方形
• 今後の利用目的：住宅

多賀城市新田の土地売買価格例

• エリア：多賀城市新田
• 最寄駅：岩切駅から14分
• 取引総額：800万円
• 坪単価：23万円
• 面積：115㎥
• 形状：ほぼ長方形
• 今後の利用目的：住宅

多賀城市の不動産情報まとめ

宮城県のほぼ中央部にありJR仙石線と東北本線の2本の鉄道が通っていることから交通アクセスが非常によく不動産取引も活発に行われています。都市開発も計画的に行われており、現在は第五次ですが第六次の総合計画策定も進んでいます。

多賀城市の取引件数で見る傾向

土地	35
土地と建物	72
中古マンション等	0
農地	6
林地	0

※参照：国土交通省｜土地総合情報システム 不動産取引価格情報検索より2019年第2四半期の件数を抽出

主要駅周辺が近年急速に発展していますが、公園や自然も多く市が運営する「たがじょう子育てほっとライン」もスタート。子育て環境も整備され住みやすさの向上とともに不動産価値の上昇も期待できます。

多賀城市の地価状況

多賀城市の2019年平均公示地価は5万6450円/㎥で前年からの変動率は+1.74％と上昇傾向にあります。10年間の推移を見てみると2013年を底にしてゆっくり上昇してきており順調に都市計画が進めばこの傾向は続くと予想されます。<br><br>県内の他の郊外地域の中では地価は高めで、多賀城市の住宅の平均相場は58,400円。特に多賀城駅から1km圏内では7～8万円/㎥と仙台市内の地価に迫る勢いになっています。隣の下馬駅周辺では5万円/m2前後となっているため狭いエリアでの価格差が生じています。

※参照：宮城県公式｜平成30年度宮城県地価調査「市（区）町村別・用途別集計表」[PDF]